马来西亚我的第一间房屋计划是什么?

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“我的第一间房屋计划”是马来西亚政府在2011年推出的买房计划,目的是为了帮助大马国民首购族(尤其是 B40 和 M40 的人群)购买人生中第一套房子。藉着“我的第一间房屋计划”,所购买的房子只能用来自己居住,不能用来投资或出租。房子的类型不拘,只要房价不超过 RM500,000,全新或二手房地产都可以。

马来西亚我的第一间房屋计划是什么?


科普:
B40 属于低收入群体,每月家庭收入低于 RM 4,850.00
M40 属于中等收入群体,每月家庭收入低于 RM 10,970.00

截至 2022 年 2 月 19 日,共有 26 家银行参与此计划,通过这些银行申请“我的第一间房屋计划”房贷可高达 110%。申请者可以实现零头期买房,还能套现支付其他费用,如装修以及添加家具,以此来减轻财务上的负担。不过,这个优惠只开放给家庭收入不超过RM5,000,而且购买的房屋价格不超过 RM300,000 的首购族。

打工族或是自雇人士都可以申请“我的第一间房屋计划”,但申请者必须是马来西亚公民,而且名下没有任何房产,即使和别人联名购买房子,或是继承任何房产者,或是曾经被赠予任何房地产的,都没有资格申请此计划。向银行提出申请前,请查看本身是否有以上情况。

如果是以个人名义申请,请确保每月收入不可超过 RM5,000;如果是联名申请,两人加起来的每月总收入不可超过 RM10,000。而且申请人在过去 12 个月内不可存在拖欠任何银行贷款,也没有任何债务或是不良记录,否则申请将不会被通过。想要了解自身债务状况,可以联系银行或是透过 CTOS 这类的机构查询。

一般的房屋贷款时限是 30 年, 但参与此计划的银行在某些房贷中可以批最长达 35 年期限的房贷。只要年满 18 岁,并且不超过 70 岁便有资格申请。但值得一提的是,贷款期限虽长,但按照还贷的期限计算,申请人的年龄越长,还贷的数额就越高,打个比喻,如果申请者的年龄是 18 岁, 那么 35 年后借贷人的年龄只有 53 岁,那么便可以借贷 35 年。倘若申请者的年龄已经达 50 岁,那么根据年龄的限制(70 岁), 借贷人只能申请 20 年的贷款,这样每个月需要供房贷的数额就会明显高很多。申请者的还贷方式是直接从每个月的薪资中自动扣除,如果薪资不足,可能会从定期存款中扣除。

无论如何,这项计划为马来西亚人民带来了很大的帮助,能够让一些低收入和中等收入的群体实现拥有自己家园的梦想。在“我的第一间房屋计划”下,大马子民不单经济不那么负担,在每个月需要供款的情形下还可以让生活不受到太大的困扰,让许多家庭都拥有遮风挡雨的地方。

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兔二
  • 本文由 发表于 2022年12月15日 20:19:59
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