网客部落 住房 马来西亚房子价格贵吗?2022年房价多少钱一平方米?

马来西亚房子价格贵吗?2022年房价多少钱一平方米?

根据iSquare官网在今年7月25日所公开的产业制作成本价格详情,从中可以看到几乎高达90%以上的建筑成本都有涨价的趋势。也因为俄乌战争、Covid-19加上封城令百物价格都上涨,建筑成本也无法逃得了这一劫。

以目前的经济现况,现在市面上再也没有RM200k或低于这价格的房子了。最低价的政府可负担房屋都要以RM300k起跳,而且还是属于小空间的房子。

圖下是馬來西亞2022年排屋屋平均低價格:

我们可以看到在柔佛州的平均排屋价格是RM350k以上,以1465方尺的排屋价格来计算的话,每平方米的价格是在RM239左右。在吉隆坡北部或南部(非主要市区、市中心或黄金地带)的平均排屋价格是在RM240k-RM250k左右,一般都是单层排屋(以1300方尺)计算的话,每平方米在RM192-RM195之间。

该图表无列明其他州属的房屋价格数据,但我们拿槟城的房屋价格来比较的话,柔佛或吉隆坡的房屋价格是槟城不可能有的,有也会在非常郊外的地区。主要原因是槟城(尤其是槟岛)面积不大,早期又不断地发展,导致人多地少的情况,地以稀为贵,这造成了房屋价格比起其他州属来得更高的情况。

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作者: 南方郡主

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