马来西亚青年房屋计划申请条件和福利（2023版）

马来西亚推出的房屋计划大部分针对的对象是首购族，而大多数的首购族都是青年。政府（甚至和部分企业）推广不同的房屋计划，在这里我们会分享三种不同的青年房屋计划，将附上申请条件和福利。

我的首间房屋计划（My First Home Scheme/Skim Rumah Pertamaku）

我的首间房屋计划允许首购族向参与计划的银行，申请高达110%的房贷。这可以让首购族实现零头期（Zero Down Payment）买房的理想，还可以套现支付其他买房的费用，从而减轻自己买房的财务压力。申请者可购买新推出的房产或二手房产，但房屋价格不可超过RM500,000，并且必须是买来自住，而非投资或出租。

申请条件：

• 马来西亚公民
• 无任何购买房产记录
• 个人贷款的每月家庭收入不超过RM5000
• 联名贷款者的每月家庭收入不超过RM10,00（个人最高RM5000）
• 贷款期限最长或直到申请者70岁

房屋借贷担保计划（Housing Credit Guarantee Scheme/Skim Jaminan Kredit Perumahan)

房屋借贷担保计划主要协助没有固定收入的群体，如小商家、农民、自由业者、小贩等，获得100%或最高RM300,000的贷款来购买首间房产。申请者可选择购买低价、中价或可负担的新房产、二手房屋或拍卖房屋，同样的仅限于自主用途。另外，2022年的财政预算案中被分配的资金在此计划是RM20亿。

申请条件：

• 年满18岁级以上的马来西亚公民
• 无固定收入业者，如小贩、农民、电召车或计程车司机等。如有固定收入者皆可申请
• 无任何购买房产记录
• 平均收入每月达RM1000
• 所有贷款的每月还款额低于总收入的65%
• 过去12个月的CCRIS无超过两个月的欠款记录
• 贷款期限最长35年或直到申请者65岁。

大马国家银行（BNM）可负担房屋基金

这房屋基金是马来西亚国家银行（Bank Negara Malaysia）所设立的RM10亿可负担房屋基金，主要目的是协助低收入群体拥屋。申请者可向参与计划的银行提出申请，购买房屋的价格顶限为RM300,000，并且只限购买发展商新推出的住宅单位，二手房屋不在列表里。

申请条件：

• 马来西亚公民
• 每月家庭收入不超过RM4,360
• 过去12个月无不良借贷记录
• 贷款期限长达40年或70年（依个人情况而定）