网客部落 住房 卖屋子多久才拿到钱?

卖屋子多久才拿到钱?

很多人知道房产可以当投资的重要性和好处,最直接的好处就是如果你的房产是高需求而可以快速找到买家脱手,那恭喜你!这房产极大可能有增值的效益,而你无需担心亏损。知道有增值的效益是一回事,但售卖出去后的房产,什么时候拿到钱,这无疑是很多人都非常想知道的一点。

其实卖房产多久才能拿到钱?这要看你的房产转让期限是多长。不同的房产分类有不同的期限:

  • 个人永久地契房产(Freehold Properties with individual):90工作天内
  • 个人租赁地契房产(Leasehold Properties with individual):1至3个月,仅限于律师从州政府(State Authority)方面得到的转让许可。一旦得到了许可,需要90工作日内完成转让程序。
  • 永久总地契房产(Freehold Master title property):大约3至6个月的时间来完成手续,这相对个人房产转让的手续来得更复杂,这还要看你的律师需要多久的时间来得到发展商的确认公函(letter of confirmation),方可才能实行转让手续。在一些特别案例,发展商还会用更久的时间来完成前半段手续,所以有些案例会拖比6个月更长的时间来完成。
  • 租赁总地契房产(Leasehold Master title property):至少6至12个月。这时长是永久总地契的转让手续时间的两倍,原因是期间他们还要得到州政府单位的批准,方可才交给发展商。

房产中介手续费

通常中介将会抽房子卖价中的3.18%,这已包括了销售及服务税(SST)。

法律手续费

马来西亚法律手续费将会根据房产价值来收费:

首RM500,000(1%)、下个RM500,000(0.8%);直到RM2百万(0.7%)和下个RM2百万(0.6%)。如果说你的房产价值是RM800,000,那你需要付大概RM7500的法律手续费

当你了解你的房产是属于哪一个类别后,你还要计算前后付房产中介、律师的手续费。这些细节都处理完毕后,快则一星期内;慢则两星期将可以处理好剩下的手续。最后你所卖出的房产钱将会直接汇款到指定的银行户口。

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作者: 南方郡主

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