网客部落 生活 马来西亚房子可以放几个人的名字?一个人还是两个人好?

马来西亚房子可以放几个人的名字?一个人还是两个人好?

如今有不少年轻人想买产业,但只是贷款这一关都过不了,别说要买什么房产了。于是,有很多人想与好友联名购买,这样可以为贷款加分,但无法担保以后没有矛盾和其他问题。

我们来看一看有哪些情况下是可以联名买房/联名申请贷款:

  • 结婚夫妇
  • 未婚夫妇
  • 未婚夫妇考虑结婚
  • 朋友
  • 投资伙伴

我们都知道如果是一个人想要贷款卖房子,不仅要有足够的储蓄,而且信用等都要符合该银行的标准。以现在的加息和经济前景来看,一个普通人要买房子的门槛只会越来越高,所以很多人才会有萌生与另一半或朋友置产的想法。

如果此时此刻的你也有类似想法,建议你先看看以下你和另一个联名户主的可能会发生的矛盾有哪些,毕竟你们还是需要谨慎处理:

  • 银行可能不批准你们的贷款申请,原因有可能是联名并不相关,即是两人非夫妻关系、兄弟或姐妹等直亲关系。因此,在决定买房子之前,你们有义务先向银行查询有关事项,才走下一步。
  • 即使向银行申请房贷获准,日后其中一人拆伙不想继续供款,或没有能力还他那一半,那另一人须承担全部的房贷分期了。如果你也没来能力偿还,那产业将遭到银行收回拍卖。
  • 其中一人列入破产名单,其名下的产业将受到影响,连带影响联名者的产业持有权。
  • 假如突然有一天,一人执意要脱售产业,另一人却不同意,那将陷入矛盾,这时候外人想帮也帮不了。
  • 万一其中一人不幸离世,或其他原因突然消失不在国内,会出现的问题会有:无法联络其家人或受益人年龄尚小,那你需要向马来西亚高庭申请庭令才能脱售产业。

部分产业律师比较不鼓励朋友关系的两人联名购买,并持有产业。若自觉贷款申请非常难获得批准,那就是个人的“分数”(CTOS)方面无法过关,可以向银行贷款部门或有关人士询问更多详情。

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作者: 南方郡主

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